中國國際門業(yè)展覽會暨中國國際集成定制家居展覽會
China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition
2025年3月6日-9日
2025年3月6日-9日
2022年，我國宏觀經濟面臨下行壓力，同時多地疫情反復影響，企業(yè)經營遭遇著前所未有的挑戰(zhàn)，整個泛家居產業(yè)都處在“不確定性”的焦慮氛圍中。但在國家部門接連釋放重磅利好信息下，消費者信心不斷修復，疊加近期我國優(yōu)化疫情防控措施，第四季度沖擊減弱，可短期壓力還在。
過去一年，面對風高浪急的國際環(huán)境和挑戰(zhàn)不斷的國內變化，中國家居家裝企業(yè)更注重回歸基礎，回歸經營本質，回歸商業(yè)常識，從消費者需求出發(fā)，踏實地做好產品服務，共同推動中國家居家裝產業(yè)邁向新時代。
在此背景下，我們梳理當前中國家裝企業(yè)的業(yè)務規(guī)模及發(fā)展態(tài)勢；同期在線上開展消費者調研，掌握家裝用戶消費變化，多維度解讀國人消費需求變化及市場未來趨勢，形成行業(yè)報告，旨在為家居建材企業(yè)深入鏈接拓新家裝渠道提供更全面、更實用的資訊，以期為行業(yè)發(fā)展方向提供思考與借鑒。
報告精彩內容節(jié)選
2022家裝產業(yè)宏觀環(huán)境及市場表現
PART1
國家統(tǒng)計局數據顯示，初步核算，2022年全年國內生產總值（GDP）突破121萬億元，按不變價格計算，比上年增長3%。國民經濟承壓前行，穩(wěn)中有進，經濟總量再上新臺階。我國經濟韌性強、潛力大、空間廣且長期向好的基本面沒有改變。
從環(huán)比看，四季度國內生產總值與三季度持平，三季度增長3.9%，四季度增長2.9%。
2022全年全國居民人均可支配收入36883元，比上年名義增長5.0%，扣除價格因素實際增長2.9%，與經濟增長基本同步。農村居民人均可支配收入增長快于城鎮(zhèn)。
2022年居民人均在居住、生活用品及服務的消費支出占人均消費支出比重超過30%，且都同比有所增長，隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，下沉市場激發(fā)的消費需求仍在加強。
2022年，重點100城新建商品住宅成交面積同比降幅近四成，絕對規(guī)模為2015年以來最低水平。據初步統(tǒng)計，2022年100個代表城市新建商品住宅月均成交面積約3036萬平方米，同比下降36.2%。
四季度，購房者置業(yè)情緒仍處低位，12月重點城市成交面積環(huán)比小幅回升，但同比降幅仍超三成，單月已連續(xù)19個月同比下降，市場預期依然較弱。
目前，二手房供應量穩(wěn)定增長。貝殼研究院監(jiān)測的重點50城的當前庫存房源量較2021年末上升14%，2021年末較2020年末上升13%，二手房庫存供應量變化基本穩(wěn)定。
受整體市場景氣度影響，2022年二手房價格下跌，居民的消費預期不強，購房意愿減弱。以換房為主導的市場，不買也就意味著不賣，所以新增庫存變化幅度相對平穩(wěn)。
隨著城市催生出大量存量房裝修/改造需求 ，存量房改造升級成為家裝企業(yè)未來業(yè)務擴展的方向。
中國家裝市場規(guī)模及行業(yè)格局
PART2
2021年，中國居住消費達7.9萬億元，其中據不完全統(tǒng)計，整個“大家居”產業(yè)鏈市場規(guī)模已達5萬億；2021年全國家裝的平均客單值約19.51萬元，平均每平米價位為1525元。
從頭部裝企的區(qū)域分布可以看到，華東匯集的頭部裝企是最多的，相對其他區(qū)域而言，華東家裝行業(yè)發(fā)展較快較成熟，但同時競爭也是最激烈的。
全國家裝市場中區(qū)域型裝企滲透率高達65%。傳統(tǒng)家裝市場工程屬性重，建材和人工偏向就地取材，本地裝企更具有絕對市場優(yōu)勢，其他裝企很難進入。
2022上半年全國家裝市場主要集中在新一線和二線城市，新增家居設計方案數總占比將近一半。而在新一線城市中，最為注重品質裝修住宅的是成都，新增設計方案在全國占比4.5%，超過廣州、北京、上海等一線城市。
行業(yè)三類主要典型玩家：傳統(tǒng)裝企由硬裝向下游擴張，轉型為“裝修+零售”型企業(yè)；連鎖賣場由軟裝向上游擴張，轉型為“零售+裝修”型企業(yè)；定制類企業(yè)則同時向上下游進行縱向擴張，并與裝企進行戰(zhàn)略合作，轉型為全屋解決方案提供商。
隨著未來整裝趨勢的不斷發(fā)展，行業(yè)主要玩家均將通過資源整合來實現效率最大化和用戶體驗優(yōu)化。
幾乎所有（98.1%）的家裝公司都認為軟裝以成為家裝公司的必做環(huán)節(jié)，尤其在全裝修市場的沖擊下，軟裝需求將成為家裝公司獲得流量的新入口。
有96.2%的家裝公司表示有計劃對軟裝業(yè)務做轉型或擴展。這將更考量家裝公司的核心能力，供應鏈和軟裝設計的優(yōu)化提升，構建整體軟裝交付能力必然是家裝公司不斷努力的方向。
隨著我國精裝房政策的不斷調整推行，深處下游的傳統(tǒng)家裝行業(yè)受到明顯的沖擊，但轉型不易，目前市場上已在運營精裝業(yè)務的裝企僅20.5%，超三分之一的裝企表示沒有意向布局精裝業(yè)務。精裝房的高占有率對于家裝企業(yè)的挑戰(zhàn)仍很明顯，精裝業(yè)務是裝企未來搶占市場份額的關鍵布局方向。
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（圖文來源：優(yōu)居研究院，侵刪）
